Przy wzrastających ratach kredytu hipotecznego może się okazać, że tracimy zdolność do spłaty zadłużenia i zanim bank rozwiąże z nami umowę kredytową (w przypadku brak spłaty rat) warto pomyśleć nad błyskawiczną sprzedażą mieszkania. Przy sprzedaży należy dysponować (oczywiście po rozmowie z bankiem i wytłumaczeniu sytuacji) dokumentem w którym bank przedstawi wartość należną do spłaty na dany dzień – w tym wypadku jest to dzień spotkania u notariusza.
Jeżeli jest to dzień w którym pieniądze mogą się niezaksięgować np. sobota należy poprosić o symulację na 1szy dzień roboczy po weekendzie. W tym przypadku będziemy pewni, że kwota będzie pełna i nie naliczą się dodatkowe odsetki.
Skupujemy mieszkania zarówno z zadłużeniami w spółdzielni, lub wspólnocie mieszkaniowej, jak i mieszkania obarczone kredytami hipotecznymi. Mieszkania takie zależnie od banku i wcześniej ustalonych warunków kupowane są na umowie finalnej lub też na umowach przedwstępnych.
Tylko spłata bezpośrednio na konto wierzyciela jest możliwa przy zakupie mieszkań lub nieruchomości obarczonych kredytami lub zadłużeniem. Przy notariuszu spłacane jest zadłużenie na konto wierzyciela, a pozostała kwota trafia na konto osoby sprzedającej nieruchomość.
Daje to bezpieczeństwo zarówno nam – jako kupującym, oraz wierzycielowi, że kwota długu zostanie spłacona. Nie stosujemy tutaj wypłat gotówkowych a jedynie przelewy. Pieniądze dla wierzyciela mogą być też zabezpieczone na rachunku notariusza, ale to niepotrzebne dodatkowe koszty oraz komplikacje.
Jeśli posiadasz mieszkanie zadłużone lub z kredytem i chcesz je od ręki sprzedać pozbywając się ciążącego na Tobie zadłużenia koniecznie skontaktuj się z nami a od razu przedstawimy warunki odkupu nieruchomości…
